什么是房姐？
房姐是指拥有多套房产的女人，也是售楼小姐的代名词。“房姐”好像又叫“售楼先生/小姐”，是房地产销售职业的别称，国家职业名录称为“置业顾问”，就是帮助购房者置办或投资固定资产提出决策建议的专业投资理财顾问。“房姐”好像又称“置业顾问”，是指在售楼处通过现场服务，引导并帮助客户作出正确的购买决定，促进楼盘销售，为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的专门人才。置业顾问之所以被称为“房姐”，一方面体现其接待服务客户的亲和力，是客户投资置业的贴心人，另一方面是对其在房地产投资咨询领域的专业能力的肯定。工作内容1、是客户投资置业的专业顾问客户投资决策参谋，给客户提供投资决策建议，帮助客户选择投资产品，选择投资时机等。2、是楼盘和公司的形象代言人房姐作为销售人员，直接代表楼盘面对客户，她的形象代表楼盘的形象，她的水平代表楼盘的水平。不单单是外表上的形象，更多体现在气质、文化修养、专业素养、行为举止等等。3、是楼盘“第一位”客户成为产品的“第一位”客户，只有自己接受了产品，理解产品。才能更好的推介产品。4、是楼盘鉴赏家市面上的楼盘产品琳琅满目，五花八门的，作为房姐，需要全面掌握各类产品的特点、风格、优劣，成为产品方面的行家里手，才能帮助客户挑选最合适的产品。5、是楼盘和公司文化理念的传递者楼盘不会说话，公司也只是法人。面对客户是房姐们，公司的理念和产品的卖点，需要房姐向客户进行传递沟通。6、是居住文化理念的引导者。7、是客户最好的朋友销售服务与客户之间不是纯买卖关系，甚至高端物业销售，理念的沟通，朋友关系的建立，信任关系的建立，人脉关系的建立，远远比买卖关系来的重要，训练有素的房姐，甚至与客户建立牢固的朋友关系，买卖只是顺带完成的。房姐在客户间建立广泛的人脉关系，成为她最大的财富。8、是市场信息的搜集者房姐是公司这个组织最前端的神经末梢，市场的信息，客户的心理变化，第一个敏锐感受到。房姐往往是公司市场资讯第一个搜集人，信息反馈给公司，便于公司策划决策部门迅速做出反应，从而能够领先市场一步。
张孝昌的现代人物
陕西省神木县人，1958年生,1979年，当了三年兵的张孝昌从部队复员后，到南京、扬州一带打工，曾给豆腐坊送过黄豆，走街串巷做过卖货郎。学会了银器加工的手艺。 张孝昌原来是县城里金银珠宝店的工匠，在县里人头非常熟。2008年，他注册成立了新世纪黄金珠宝城(个体户)，注册资本为50万元。此后，他在县城一连开张了四间店铺，成为县城“珠宝龙头”。 “张孝昌的融资规模超过40亿元，涉及的人数也一时难以统计。”知情人士介绍说，由于层层委托，张案涉及的人数可能过万人。南方周末记者获得的神木县神木镇政府2012年12月31日下发的《张孝昌非法吸收公众存款案涉案人员稳控实施方案》显示，仅在神木镇一地张案的直接涉案人员就达到221户417人。 多名被卷入张孝昌集资案的知情人透露，龚爱爱曾经手给张孝昌贷款1.2亿。 李新介绍说，从2010年开始张孝昌涉足民间融资，他很快吸纳了上亿元的资金。他利用手里的资金购买了一吨黄金，存在当地工商银行中，并以此为抵押获得了4亿元的贷款。作为一个操盘手，张孝昌改变了县城的融资生态，他在吸纳资金方面没有门槛，每个人都可以拿着钱“入股”。张从普通人手中以每月3分的利息吸纳贷款，再以5分左右的利息放贷给需要资金周转的煤老板，从中赚取差价。进出两边都采用“利滚利”的方式。 2004年开始，神木县煤矿开始关停重组，合并成大型企业进行运作。2012年，当地就要求矿井总数在整合重组后将由200个减少到99个。“实际上矿井还是由私人承包，这些分级的老板们仍然需要资金。”李新说，这种生态给了民间非法集资以土壤。 2012年初，煤炭市场火爆不再，煤炭价格回落到每吨三百多元，秦皇岛港煤炭积压成灾。离神木不远的“煤城”鄂尔多斯高利贷崩盘，大批淘金者血本无归。这一风潮很快蔓延到了神木，民间资本市场一片肃杀，神木县城的“操盘手”刘国林、王凤义等人先后“跑路”。神木县城内大量的小额贷款公司开始关门。危险正在临近。 但张孝昌的融资规模反而逆势上涨。神木县城的大户是张孝昌主要的资金来源，其中五家占到了近10亿元。普通人并不知道危险即将来临，零星的散户源源不断将钱汇入张孝昌的账户。“我们都知道他有黄金白银在那儿，跑不了。”李新在2012年2月份就将350万元交给了张孝昌，之后又追加了他朋友委托的资金数百万，使得他投入在张孝昌处的资金达到了880万元。 鄂尔多斯的噩梦使得神木人不敢再将资金投入到金融机构，但暴利仍然使得他们“火中取栗”。张孝昌通过融资，又购得了2.3吨黄金和近150吨白银，并以这些为抵押获得了贷款。县城中流传着“金山银山”的传说，“把钱交给张孝昌”的消息不胫而走。2012年6月，洪兵将家中苦心积攒的21万元钱交到张孝昌处。“那一段时间，很多清洁工、捡垃圾的人都把自己的钱投入了进去，希望能获得丰厚的利息。”洪兵说。 更多的“操盘手”也将赌注压在张孝昌的身上。龚爱爱等神木县城有名的“掮客”也加入进来。洪兵也成为了一个次级“操盘手”，他先后受亲属委托将数十万元存入，因为此前他曾一次性结算了2.3万元的利息，这让亲友颇为羡慕。直到2012年11月30日，他还找到了张孝昌，追加了22万元。 一天之后，2012年12月1日张孝昌崩盘跑路。2012年来以的煤炭市场低迷终于压垮了这个神木县城的“融资老大”。在他跑路前一天，李新曾见过他，希望提出200万到西安买房，但被他搪塞过去。 李新介绍说，自从张孝昌跑路之后他了解到神木县已经有2人死亡。2012年12月12日，神木人武安详在西安一酒店割腕自杀，据说他曾在张孝昌处投入600万元。2013年1月23日，神木县国内安全保卫大队政治教导员张英被发现服毒死亡，被初步认定为“自杀”。 而借贷1.2亿元给张孝昌的龚爱爱也曾在2012年10月自杀未遂，原因也是资金链断裂。她不会想到，3个月后她却因这场风暴意外走红，喧宾夺主。知情人透露说因为借贷无法追回，愤懑的“下线”们选择了举报她。 于是，拥有四个户口、二十余套北京房屋的龚爱爱副行长，一夜成名。 2013年1月16日，警方对张孝昌解除监视居住，转入刑事拘留；2月2日，检察院对张孝昌批捕。
陕西房姐事件评析
说明目前国内投资渠道的狭窄和病态。以十年为例，十年前买什么最赚钱，当然是房子。因为买了房子不仅可以保值还可以增值。国家应该出台专门针对不卖不租囤房者的惩罚性政策，否则将会造成社会资源的极大浪费。房子的寿命是一定的，这么长时间的控制下去，自然对社会资源是一种浪费。应该得到社会的谴责，并呼吁有关方面出台专门针对囤房者的惩罚措施，以利于社会资源的合理分配。我这就要求我们国家健全法制体系，青少年肩负起自己的责任，积极同犯罪行为作斗争，以身作则 杜绝此类事情的发生！！！！！！
