一套房两个房产证 会有什么影响？据说以后第二套房要交房产税？
以长沙为例，一套房两个房产证最大的影响就是后期不可以再购买房屋，而且一套房两个房产证的情况，都没有办法出售出去。因为按照《长沙“9·23”限购新政细则》相关规定，2017年9月23以后（含9月23日）办理的本市个人家庭和集体户个人，且在限购区域内无住房的，限购1套商品住房。本市户籍家庭，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。也就是说，一套房两个房产证符合第二套商品住房属性，其实是一套房子，但是实际上被认定为两套房，所以以后就没有购买的资格。而不是简单的第二套缴纳房产税，出售也比较难。扩展资料：以长沙为例，一套房有两个房产证，就不能再购买其他房。而且如果事后将一房两证追查出来，银行会将其重新还原成第二套房来执行相关的贷款政策，购房者应慎重考虑。目前部门对第二套房有明确的态度和政策，不仅是部门，银行自身的核查也是经常性的，很容易就会发现这个问题。而且《长沙“9·23”限购新政细则》限购政策出台后，每人在长沙最多拥有两套房。这使得这些户主一下子犯了难：想在长沙再买房，买不了，将房子出售，别人也不要。望着手中写有同一个名字的两本证，户主们恨不得将两本证揉成一本。参考资料来源：人民网-一套房两本房产证愁坏业主长沙市政府网-长沙“9·23”限购新政细则
登记时有两套房,办理房产证是一套房,那怎么交税
亲，你好你说的情况是按一套交税的，如果按二套算可以退税的，如果按您买期房时计算时间，那么算二套，再一年之内出售了名下房屋，可以退还多交的税。如果您按交税时间算，那肯定算一套。[微笑]【摘要】
登记时有两套房,办理房产证是一套房,那怎么交税【提问】
亲，你好你说的情况是按一套交税的，如果按二套算可以退税的，如果按您买期房时计算时间，那么算二套，再一年之内出售了名下房屋，可以退还多交的税。如果您按交税时间算，那肯定算一套。[微笑]【回答】
复制粘帖啊【提问】
我意思我买第二套期房子的时候已有一套了，在交房办证前把首套卖了并过户了。现在准备去办证，契税怎么算？【提问】
亲，你好。这个也是算一套房的契税，你是在办证前把前面的房子买 掉的【回答】
但是要注意你买的那套房子一定要过户给买家后才算【回答】
我贷款时银行利率按二套。首套已过户了，目前房产信息只有一套。这种情况办契税算首套吧？【提问】
对的，因为你名下就只有一套了。那就是按几套【回答】
只要房管局查你只有一套房那就是交一套房的契税，亲【回答】
好。这种情况，我去公积金办理商转公组合贷会是首套利率吗？【提问】
是的，亲【回答】
