设计任务书是谁 写的？
设计任务书是编制设计文件的主要依据,是在可行性研究报告基础上形成的，由建设单位提供。
建设单位可委托专业设计单位、工程咨询单位来编制，也可以由建设单位主管部门组织专门人员来进行编制。
设计任务书编制完成后，建设单位应首先组织专业技术人员及决策人员审查，通过后即可问上级主管部门报批。
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设计任务书是建设单位向设计单位在委托设计时必须提交的文件，内容包括：1、上级批准的该项目立项书，一般包括计划项目、规模、资金来源及分年投资安排等。2、经城建部门批准的该项目建设用地规划许可证，从中了解建设用地范围及红线位置。3、建设单位对设计项目的具体使用要求和意见。包括房间类型、数量、面积、建筑设备及进度要求等。一般民用建设项目比工业建设项目设计任务书简单些。
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设计任务书怎么写
一项建筑工程的批准，首先需要提交建筑设计任务书，之后有关部门会根据这个判断是否给予批准。建筑设计任务书是一种对于整个建筑工程的规划，根据它可以了解到整个工程将会完成什么，在哪些区域需要建造什么，并且建造的面积是多少等等，要做到直白明了清晰，那么建筑设计任务书要怎么写呢？对于这些方面还是有一定的规律的，只要把该写出来的清晰的表达出来就可以了。一般情况下建筑设计任务书中需要将这样几点说明清晰，那就是项目概况、设计范围简介、设计条件、设计依据、设计要点、设计成果要求、投资控制要求、协调与配合、设计进度安排、联系方式。对于项目概况，介绍的就是经什么单位批准，批准号是什么，由什么单位对于什么项目负责。需要将项目的名称说明一下，并且要将其地域的特点，也就是地理位置，周边的一些机关单位，地形特点说明一下，必要的情况下还需要配图说明。对于设计范围简介把规划设计、方案设计等一些计划说明一下，将建筑、电气、结构、排水等基础措施写出来，将这些计划的要求要标注一下。之后写明工程有什么组成的，其总面积暂定多少，其它建筑面积暂定多少。对于设计条件，你要将工程的地理位置说明一下，比如什么什么以西，什么什么以北，将建筑面积，绿化面积，道路面积表明一下，还需要写明用地的性质，是教学还是办公还是居民住宅。同时将一些建筑覆盖率、绿化率、机动车停车配套标准、建筑退界要求、机动车出入口说明一下。设计依据方面可列举国家的一些规范规则，地形图还有政府的一些文件。对于设计要点就需要你将项目定位、设计理念、总体规划介绍一遍，计划到的都要写出来。设计服务范围及设计成果要求方面将设计服务的工作范围、各阶段要求、方案设计工作要求、扩初设计设计工作要求写出来即可。最后将各方面的费用大概的列举出来，对于进度方面的时间做一个安排，写明联系方式即可。 一、建筑设计任务书的重要性 凡事预则立、不预则废。在国内房地产业飞速发展的今天，除却许多中途停工的项目，仍然有大量的楼盘销售失败、招商不力而空置，商业利润自是不提，反而白白耗费了很多的人力、物力、财力。国内的大部分的业主受自身对项目的专业性了解程度和技术能力所限制，缺乏对项目的整体把握，市场定位不准，投资安排不周，建设进度缺少计划，也没有找到一个独一无二的项目特色自始至终引导建筑设计、施工活动、销售策划的运行，项目设计缺乏依据，是造成设计成果不为市场接纳的主要原因。 设计任务书在项目建设环节占有举足轻重的地位，它作为建筑设计过程中的主要依据，一方面显示出设计深度，即业主对工程项目设计提出的要求，其最终成果既要达到的设计理念，另外一方面又展示出规划报建必须达到的条件。 一份优秀的建筑设计任务书，必然是两者兼顾，通过对容积率、户型类型、总体布局、景观搭配、配套设施等各种指标的量化规定来实现项目设计理念的定位，在满足节能、环保、符合开发商低成本、高效益的要求的基础上，体现项目的区域重要性、居住理念、人文风情等，结合实际环境情况及开发目标，开发出更有市场竞争力，符合当地人文环境的新产品。 二、建筑设计任务书的制定前期工作 作为开发建设目标与规划设计工作方向的主要信息传递手段，设计任务书会较全面准确地反映策划结论的主要信息点，使设计成果同样体现系统性、超前性、可行性和应变性的要求。 设计任务书是对策划工作的要点，得出决策性的文件。通过对当地政策优势、经济发展趋势、项目客观环境、目标客户群体等项目成功的必然因素进行详细的调查研究分析。从项目所面临的问题出发，通过市场调研、区域市场分析、用地现状现状调查、行业法规分析等方式，综合了解当地经济的发展趋势、区域竞争现状、项目地质条件、周边配套设施、公共建筑配置、项目的目标客户、同类型项目调查等情况;对项目进行市场定位和特色定位。通过对开发商的资金流的了解、统筹规划各个阶段性工期的进程，最终确保项目高效率完成、高品质保证。 三、建筑设计任务书的组成 设计任务书一般应包括以下几方面内容： 1、项目总的要求、用途、规模及一般说明。 2、项目的组成，单项工程的面积，房间组成，面积分配及使用要求。 3、项目的投资及单方造价，土建设备及室外工程的投资分配。 4、建设基地大小、形状、地形，原有建筑及道路现状，并附地形测量图。 5、供电、供水、采暖及空调等设备方面的要求，并附有水源、电源的使用许可文件。 6、设计期限及项目建设进度计划安排要求。 简单来说，一份好的建筑设计任务书会分为以下几个部分： 1、项目总述、项目概述、周边环境、实地情况; 2、设计理念、目标市场定位、项目产品定位; 3、产品面积设置、项目户型配比、配套设施; 4、总体经济技术指标、项目分期开发要求、首期经济技术指标、主要经济技术指标; 5、规划设计总则、路网设计原则、环境设计原则、单体建筑设计原则; 6、规划布局要求、各类型楼体设计要求、首期卖场构成及具体组成要求、配套设施设计要求、配套设施设计进程。 四、建筑设计任务书的基本原则 一份指导性很强能让设计单位可以的设计任务书需要准照以下原则： 1、定向性。即项目的目标客户群、市场定位、建筑的风格方向、景观类型大致方向上的确定，以免在设计的过程中造成全面否定从头再来，浪费人力时间的局面，延误工程的进行。 2、指标量化。通过对地形环境的分析、政策文件的了解、项目定位的研究、开发商资金周期的调查，确定户型配比、容积率指标、户型面积指标、比例指标、公建面积指标、绿化率产品开发周期等指标。 3、操作弹性。建筑设计任务书在操作方面起着指导作用，但是具体的设计工作时由设计师进行，所以在项目的方向性确定后，对建筑的具体材料使用、建筑造型、功能搭配等方面需要给予设计师一定的空间自由发挥，才能真正在专业的基础上创新，达到项目独特性的要求。 4、前瞻性。对未来市场的变化可能引起的建筑种类、户型等的调整需要预先考虑。另外，建材选择及构造设计应便于维修的要求、智能化管理的要求、垃圾收集方式的要求、管理便利性的要求等等。 总之，一份好的设计任务书，既可使设计单位得到明确的总体概念，又给设计单位留有充分的发挥空间。以上小编简略的说明了建筑设计任务书需要怎么写，基本上将以上所说明的写出来就可以了，网上有类似的模版，你可以参照后在做打算。
小业主的设计任务书怎么提交?最好给一个别墅的案例,谢谢
一、设计任务书的制定前期工作 设计任务书要较全面准确地反映策划结论的主要信息点，使设计成果同样体现系统性、超前性、可行性和应变性的要求。 通过对当地政策优势、经济发展趋势、项目客观环境、目标客户群体等项目成功的必然因素进行详细的调查研究分析。从项目所面临的问题出发，通过市场调研、区域市场分析、用地现状现状调查、行业法规分析等方式，综合了解当地经济的发展趋势、区域竞争现状、项目地质条件、周边配套设施、公共建筑配置、项目的目标客户、同类型项目调查等情况；对项目进行市场定位和特色定位。 二、设计任务书的组成 设计任务书一般应包括以下几方面内容： 1、项目总的要求、用途、规模及一般说明。 2、项目的组成，单项工程的面积，房间组成，面积分配及使用要求。 3、项目的投资及单方造价。 4、建设基地大小、形状、地形，原有建筑及道路现状，并附地形测量图。 5、供电、供水、采暖及空调等设备方面的要求，并附有水源、电源的使用许可文件。 6、设计期限及项目建设进度计划安排要求。 简单来说，一份好的建筑设计任务书会分为以下几个部分： 1、项目总述、项目概述、周边环境、实地情况； 2、设计理念、目标市场定位、项目产品定位； 3、产品面积设置、配套设施； 4、经济技术指标； 5、规划设计总则、景观设计原则； 三、设计任务书的基本原则 一份指导性很强能让设计单位可以的设计任务书需要准照以下原则： 1、定向性。即项目的目标客户群、市场定位、建筑的风格方向、景观类型大致方向上的确定，以免在设计的过程中造成全面否定从头再来，浪费人力时间的局面，延误工程的进行。 2、指标量化。通过对地形环境的分析、政策文件的了解、项目定位的研究、开发商资金周期的调查，确定功能房间配比、容积率指标等。 3、操作弹性。建筑设计任务书在操作方面起着指导作用，但是具体的设计工作时由设计师进行，所以在项目的方向性确定后，对建筑的具体材料使用、建筑造型、功能搭配等方面需要给予设计师一定的空间自由发挥，才能真正在专业的基础上创新，达到项目独特性的要求。 4、前瞻性。对未来市场的变化可能引起的空间及功能等的调整需要预先考虑。另外，建材选择及构造设计应便于维修的要求、智能化管理的要求、垃圾收集方式的要求、管理便利性的要求等等 总之，一份好的设计任务书，既可使设计者得到明确的总体概念，又给设计单位留有充分的发挥空间。 四、案例：高端别墅室内设计任务书 一、项目概况： 1． 项目位置、总建筑面积、各层平面图，项目定位为高端独栋别墅。 2． 项目建筑风格为新古典风格，别墅为地面三层及地下一层结构。 3、 项目景观以新典雅景观语言融合尊贵建筑形式。。。 二、客户背景： 三、设计内容与要求： 1．设计范围及造价： （1）设计范围(根据需要自行决定) 设计任务包括但不限于如下工程：室内装饰方案设计、室内装饰装修施工图（包括平面、立面、剖面、节点大样、强弱电施工图及大样图、给排水施工图及大样图、空调施工图及大样图、及各设施的综合定位图、材料表说明、施工图纸编制说明）、家私表、洁具表、五金表、灯饰、配饰设计等全部装饰装修工程及软装配饰设计工程。不包括消防系统专业施工图纸（此部分由其他专业设计完成），消防弱电末端设备综合定位等有关配合工作由乙方完成 。 （2）工程造价 硬装部分： n元/m2 家私及主要配饰： n元/m2 2．效果的期望 四、设计深度与成果 ： 1．乙方必须对其交付的设计文件质量负责，应符合有关法律、行政法规的规定以及建筑质量安全措施。 2．计质量标准：设计方案合理，满足使用功能要求，突出项目的高品质和内涵。 3．甲方有权对乙方设计文件出现的遗漏或错误提出修改意见或补充。 4．提供主要材料样板、装饰品、洁具、灯具、家具的款式及生产厂家的联系方式。 5．乙方提供的完整的施工图符合设计深度，图纸完整，质量好。 6．施工阶段提供必要的现场监督及效果把控。 7．各阶段设计成果： 7.1 概念设计阶段（提交彩色图册n份，其中汇报前提交n份、汇报确认后提供n份）：设计说明【风格及特点概述、亮点和创意描述、结构调整说明、布局规划说明】、平面布置图，透视图、风格意向图片。 7．2 方案设计阶段（提交彩色图册n份，其中汇报前提交n份、汇报确认后提供n份）：按概念方案确认进行深化。包括各个主要空间A2幅面的电脑效果图约n张 / 户以及手绘草图若干张等）、深化平面布置图、天花图、主要立面图及设计说明等，主要房间空间体量关系，主材示意图片；与效果图对应，注明大宗材料的市场价。 7.3 施工图阶段：（提交A2蓝图n份，A3白图n份，光盘n张）：设计说明，平面布置图，地面铺装图，天花布置图，（包括空调出风图、灯具位置），立面图，剖面图，施工节点大样图，家俬大样图及具体摆放位置，水电安装图（包括电源、电话、电视插座及配电箱等位置），材料表，主材样板（提供实样n套）。此阶段根据甲方确认的设计方案，制作整份达到施工图深度的图纸。以供招标和施工单位施工之用。此外该阶段还包括提供结构、水电、机电、管道方案设计的协调工作；对建筑设计院所做的结构、机电、供排水管道方案设计图提供修改意见，使之与室内设计意向协调，以尽量避免管道设计有碍室内设计效果。 7.4 家私、灯具、配饰、洁具等形象指导图片及清单资料（提交彩色图册n份）。 五．设计时间： 1．概念设计提交时间：从合同签订之日起，共n个日历天（各汇报n次）。 2．方案设计提交时间：从甲方认可概念设计方案之日起，共n个日历天（各汇报n次）。 3．施工图提交时间： 从甲方认可设计方案之日起，共n个日历天 4．设计方指导采购所设计的配饰和陈设（家俬、非固定灯具、窗帘及其他摆饰等）， 经协商双方可补充采购协议由设计方协助采购。 六、 设计单位条件： 采用邀请委托的方式确定设计单位，现对应有类似项目的成功范例的设计公司进行整体实力、资质、设计水平和经验、主要设计师情况以及设计收费等进行综合评估，确定设计单位，必须提供以下有关资料： 1、 提供企业法人营业执照复印件和设计资质证书复印件加盖公章，法人代表授权委托书及委托人身份证复印件。 2、 担任此方案设计组主要成员（包括主方案设计师、效果图设计师、施工图设计师、助理设计师的资质、资历、主要作品情况、毕业院校、工作年限等） 七、 设计深度及服务范围要求（具体内容以设计合同为准）： 1．乙方必须对其交付的设计文件质量，应符合有关法律、行政法规的规定以及建筑质量安全措施。 2．设计质量标准
