在石家庄如何合理的选购二手房？
很石家装购房人人困扰于不知如何选购二手房，有怕买贵的、有怕被欺骗的、有怕买到有问题、有忌讳的二手房，今天和大家分享一下如何合理选购二手房，避免上述的问题。一、选择区域购房城市已定之后，最重要的是对想购买区域的确定，价格相同楼盘，不同区域公共设施不同，对生活工作会带来很多方便，主要考虑以下几点：1、周边设施有无大型购物中心、超市、酒店、饭店、医院、学校等，对居住会带来很大的方便。（可参考各大型购房网站）2、交通交通是否方便，有无直达火车站、城市中心区域等公共汽车、地铁等设施。3、价格计算价格，重点是单价，总价、首付能承担多少，月供能承担多少。二、寻找中介很多人想自己找房，而不用中介，其实这个想法是错的，因为中介对于指定范围内区域及楼盘情况较了解，而大部分上班族不论时间、精力都有限，并且中介也是对买房者的一个保障，很多人都是第一次买房，对于合同签订、贷款流程等各种事项流程达不到中介了解程度，所以买二手房一定要找中介。找中介注意事项：1、中介必须有实体店、有营业执照等各项合理执照。2、中介费问题，可以就具体的房源再商议。对于选定区域，提出自己的购房要求，中介会给推荐房源，一定注意多找几家中介、多留几家中介电话，只有这样才能短时间了解本区域符合条件的好房源。三、看房屋图片问楼层中介按照购房者要求提供房源，不要急于去看房，先看图片。即可节省没必要的不符合要求的房源、也可节省体力，看图也能看出很多问题，例如卫生间有窗户的基本是把上的、客厅没窗户的只能是暗厅、两室两厅的卧室在同一个方向的大概是双阳房、装修情况在图片里也能看的很清楚。问楼层：楼层很重要，多层高层有不同。一楼可能潮、可能厕所反水、可能没阳光等；顶楼可能漏雨（防水好楼房除外）等。四、实地看房看好图片后，觉得还不错，价格能接受，就可以实地看房了，实地看房注意点：1、看小区a、要看是封闭小区、半封闭小区还是开放小区；（以上回答发布于2017-09-14，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
石家庄哪些二手房值得入手？哪些急需避开？
事物都有两面性，二手房有二手房的优点，自然也有它的缺点，想要购买就得先了解清楚，万一只看见优点，不清楚缺点，入手后极可能大失所望。那么，既然要买，肯定都想买好房，什么样的二手房值得买，什么样的又急需避开呢？一起来看看吧。二手房有优点亦有缺点一、优点1、现房且价格便宜虽然二手房办手续，付中介费会比新房稍麻烦些，但很多时候价格是要低于或持平附近新房，并且价格上有可能捡漏，耐心等待也许可以等到价格合适的二手房，再加上还是现房，即买即住，很方便。2、自带装修新房装修是件非常头大的事情，装修完还要提防甲醛等有害物质对人体的危害，而已经装修好的二手房则避开了这样的问题。3、交通与配套完善绝大多数二手房占据了整个片区最热闹最核心的位置，或者配套最齐全的位置，而且交通还十分方便，综合出行难度要小很多。二、缺点1、中介费高按照一套一百万左右的房子以中介收费标准来计算，额外付出的成本很可能会高达4万以上。除此之外，房屋本身有抵押、纠纷，房东临时涨价、毁约也是让人非常头大的问题。2、贷款不便按照相关贷款规定，二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年（个别银行45年）。对于房龄稍长的房子，购买压力会比新房大不少。3、物业有问题（以上回答发布于2017-03-09，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
