为什么国家不允许开发商调控房价？
我国禁止开发商降低房价主要有以下几个原因:
1. 保护消费者权益。如果开发商随意降低房价,会损害已经购买房产的消费者权益,造成资产减值。特别是刚需购房的消费者,会产生买高卖低的情况,损失较大。所以要禁止开发商的预期外房价降幅,维护消费者合法权益。
2. 稳定市场预期。房地产市场存在一定周期性,如果开发商主观自由降价,会增加市场波动,扰乱消费者预期,并可能引发连锁反应,对市场造成较大冲击。因此,要制止开发商对房价的非理性调控行为。
3. 促进行业规范。对开发商降价行为的规范和规制,可以推动房地产行业向规范化和长效机制发展, 过度投机,这也是政府调控政策的一致目标。
4. 稳定金融市场。房地产及其相关行业与金融市场有较大关联性,房价的非理性下降可能会对金融体系造成一定冲击,甚至引发系统性风险。所以,要防止开发商主观冲动下的房价过度下跌行为。
为什么我国要控制房价上涨？
因为限制房价能够稳定正常的经济秩序，而且也能够减少对房地产商的损害。我们国家的确能够进一步抑制房价上涨，而且也能够出台更多打击炒房行为的措施。因此房价能够逐步下跌，并且有利于提高消费者的购房意愿。虽然我们希望能够进一步降低房价，但当房价下降到一定拐点时，可能就会产生负面影响，而且可能会严重影响我们的生活。我国为何要禁止房价下跌？我认为原因有三个:
一、房价下跌会阻碍经济的发展。我们之所以会限制房价的下跌，就是因为房价下跌的确会进一步阻碍经济的发展水平，而且很可能会导致我国的经济发展速度越来越缓慢。房价下跌不仅会减少房地产商的收益，而且可能会降低他们的积极性。他们不会再积极发展这一行业，呃，这就会导致这一行业对经济发展产生阻碍。
二、房价大幅下跌会严重损害房地产商的利益。虽然房价下跌的确会给更多消费者带来福利，而且也能够提高消费者购房的积极性，但是当房价下降至房地产商无法接受的范围时，他们就不会再出售房屋，而且也无法满足更多消费者的需要。这就会导致房地产行业经济效益下滑，从而会严重侵害房地产商的合法利益。三、限制房价下跌能够稳定经济发展秩序。我们的确需要防范房价大幅下跌产生的不利影响，而且也需要进一步遏制不利后果的出现。而我们之所以需要这么做，就是因为限制房价下跌的确能够稳定社会秩序，而且也不会给房地产商带来恐慌。当我国的经济发展秩序越来越平稳时，就能够为人民谋取真正的福利。以上就是我分析的原因。
